Experiencia Costa Homes - Mantenimiento

Sagitario.JPG

Tips de Mantenimiento para Tu propiedad Experiencia Costa

Invertir en una casa en la playa es un gran activo financiero, que te puede generar atractivas ganancias, sin embargo, también genera gastos de mantenimiento importantes que debes considerar. Al estar expuesta a elementos como: el sol, la humedad y la salinidad genera que rápidamente se dañen tuberías, herrajes, ventanas o pintura, entre otros. Una propiedad en zona costera implicará pagar precios más altos de mantenimiento y necesitarás hacerlo de forma más continua que en una propiedad al interior. Pero no te preocupes, aquí te daremos tips de mantenimiento que te ayudarán a prevenir daños y a reducir costos.

Mantenimiento preventivo y correctivo

El mantenimiento preventivo, como su nombre lo indica, se realiza antes de que ocurra un daño y permite una vida más larga y un óptimo funcionamiento a equipos, estructuras, materiales y acabados. Del mismo modo, el correctivo se realiza cuando ya ocurrió un daño e implica reemplazos parciales o renovaciones completas. En consecuencia, un gasto mayor.

El mantenimiento de tu casa en la playa es muy importante para su valor, por lo cual, es recomendable que lo hagas al menos una vez al año. Esto, te ahorrara dinero y  te impactara menos en tu economía en el momento que ocurra algún daño que te impida ocuparla, venderla o alquilarla a un precio competitivo. El gasto de mantenimiento anual en una propiedad en Costa puede costar entre $150,000 a $400,000 pesos. según el trabajo hacerle.

A continuación, te compartiremos los tips más importantes que debes considerar.

Tips de mantenimiento general

Pintura

Usa pintura con aditivos anti-salitre y anti-humedad para el exterior, suele ser un poco más cara que la pintura convencional, sin embargo, su duración es mucho mayor. Es una inversión que no lamentarás.

 

 

 

 

 

 

 

Estructuras y acabados interiores y exteriores

Las infiltraciones de agua en muros o techos son comunes, por lo cual se recomienda hacer anualmente revisiones para cambiar conductos o resanar paredes.

Los acabados en maderas en puertas, ventanas, barandales o pisos de deck normalmente llevan un recubrimiento contra humedad, pero también se recomienda barnizar o poner aditivos cada que se requiera, de acuerdo al desgaste que tenga.

Los accesorios de ventanas y puertas generalmente son de aluminio y suelen estar expuestos al sol, lluvia y cambios de temperatura, lo que ocasiona un rápido efecto de corrosión. Es importante aplicar al menos cada 6 meses, productos antioxidantes o incluso aceitar para protegerlos.

Limpieza

Limpieza de tanques de agua y cisternas - Hidro lavados 

Los tanques de agua suelen acumular bacterias a altas temperaturas y poner en riesgo la salud, si no tienen limpieza periódica. Por lo cual, se sugiere una limpieza cada 6 meses, siempre justo antes del verano, por ser los meses más calurosos y favorecer la formación de bacterias.

 

 

 

 

 

 

 

 

Limpieza y mantenimiento de aires acondicionados:

Estos sistemas suelen acumular hongos, polvo y partículas que van hacia el ambiente, ocasionando alergias y enfermedades. El mantenimiento debe hacerse cada 3 meses para limpieza y desinfección. Y cada 6 meses revisión general y lubricación. Así te evitarás averías, ahorrarás electricidad, aumentarás la vida útil del equipo y una mejora en la calidad de tu salud.

 

Limpia tuberías, filtros de llaves o regaderas con ácido muriático o a presión, para evitar la acumulación de sarro que impedirá que el agua tenga un buen flujo.

Experiencia Costa 

Creada después de alquilar 7 años en Costa y ser propietario hace más de 2 años. Con el propósito de satisfacer las necesidades de los inquilinos y propietarios, dando un servicio diferencial, enfocado en la experiencia de nuestros clientes. Agregamos los  servicio mantener,  decorar.. Te asesoramos a que alquiles casas lindas, decoradas y cuidadas.  

Pancho Mayol 

Creador y apasionado por servir, la arquitectura, la decoración y la fotografía.